Fasaden är husets yttersta skydd mot väder och vind. Den påverkar inte bara byggnadens utseende, utan också dess livslängd, energieffektivitet och inomhusmiljö. Med tiden slits fasaden ned av regn, sol, snö och temperaturskiftningar. Därför är det viktigt att genomföra en fasadrenovering i rätt tid – innan skador uppstår eller förvärras. En väl utförd fasadrenovering skyddar huset i många år framöver.
När behövs en fasadrenovering
Det finns flera tydliga tecken på att det är dags att renovera fasaden. Sprickor i putsen, flagnande färg, murket trä, rostiga beslag eller fuktgenomslag är varningssignaler som inte bör ignoreras. Andra tecken är att färgen bleknat, att isoleringen känns otillräcklig eller att fasadmaterialet helt enkelt ser slitet ut.
Även om huset inte visar tydliga skador kan det finnas ett värde i att renovera fasaden i förebyggande syfte, särskilt om det gått många år sedan senaste underhållet. En fasadrenovering ger inte bara ett estetiskt lyft – det ökar även fastighetens värde och skyddar mot framtida kostsamma reparationer.
Vanliga metoder och material
Hur en fasadrenovering går till beror på vilket material huset har. Trä, puts, tegel, plåt och sten kräver olika typer av åtgärder och underhåll. Här är några exempel:
-
Träfasad: Slipas och målas om, skadade brädor byts ut. I vissa fall kan hela fasadpanelen behöva ersättas.
-
Putsfasad: Lagas där det finns sprickor eller släpp, därefter målas eller ytbehandlas ytan. Vid större skador kan hela putsskiktet behöva ersättas.
-
Tegelfasad: Murbruk kan behöva fogas om, och skadade stenar bytas ut. I vissa fall görs en kemisk rengöring.
-
Plåtfasad: Rostskyddas och målas vid behov. Skadade plåtar kan bytas ut, och tätningslister ses över.
-
Sten eller betong: Rengörs, lagas och impregneras för att stå emot fukt och föroreningar.
Fasadrenovering kan också innebära att man samtidigt tilläggsisolerar ytterväggarna, vilket förbättrar energiprestandan och komforten inomhus.
Fördelar med att renovera fasaden
En fasadrenovering ger flera direkta och långsiktiga fördelar. Förutom att huset får ett fräscht och uppdaterat utseende förbättras också skyddet mot fukt, mögel och köldbryggor. Det minskar risken för att fuktskador sprider sig in i väggar och stomme, vilket annars kan bli både dyrt och besvärligt att åtgärda.
Renoveringen kan också förbättra husets isoleringsförmåga, särskilt om man samtidigt tilläggsisolerar. Det leder till lägre energikostnader och bättre inomhusklimat. En nyrenoverad fasad höjer dessutom värdet på bostaden och gör ett bättre intryck vid en eventuell försäljning.
Vad du bör tänka på inför en fasadrenovering
En fasadrenovering kräver noggrann planering. Börja med att besiktiga fasaden eller anlita en fackman för att bedöma dess skick. Därefter är det viktigt att bestämma vilken omfattning renoveringen ska ha och vilket resultat du förväntar dig.
Välj rätt material och färgsättning som både passar husets arkitektur och är godkända av eventuella regler i detaljplan eller bygglov. I vissa fall kan bygglov krävas för större ändringar, till exempel byte av fasadmaterial eller färg.
Anlita gärna en erfaren entreprenör med goda referenser. Be om en tydlig offert där det framgår vad som ingår, hur lång tid arbetet tar och vilka garantier som gäller. Ett seriöst företag hjälper också till med dokumentation, materialval och säkerhetsåtgärder under arbetets gång.
ROT-avdrag vid fasadrenovering
Som privatperson kan du använda ROT-avdraget när du anlitar en byggfirma för fasadrenovering av din bostad. Det innebär att du får 30 procent skattereduktion på arbetskostnaden, upp till ett visst belopp per år. För att avdraget ska gälla måste arbetet utföras i en bostad du äger och bor i, och av ett företag med F-skattsedel.
ROT gäller inte för materialkostnader eller nybyggnation, men ger ett betydande avdrag vid omfattande renoveringar, vilket gör det mer ekonomiskt att anlita professionell hjälp.
En investering för framtiden
Fasaden är husets yttre skydd – och den förtjänar att tas om hand. Genom att renovera i tid undviker du allvarliga skador, förbättrar husets energieffektivitet och skapar ett vackrare helhetsintryck. En väl utförd fasadrenovering är en investering som betalar sig i form av minskat underhållsbehov, ökat värde och bättre boendekvalitet.